VENTE d'une maison F6 (229 m²) à MALAKOFF

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VENTE d'une maison F6 (229 m²) à MALAKOFF

MALAKOFF 92240

1 495 000 € *

* 1495000 € honoraires inclus

1 440 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY

164 Rue d'Alésia

75014 Paris

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Réf : v800

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN - QUARTIER CALME / PROCHE METRO

En vente en exclusivité : découvrez à MALAKOFF (92240) cette maison de 6 pièces au calme d'environ 229 m² au sol (195m² carrez) sur un terrain de 165 m²

Cette... Voir plus MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN - QUARTIER CALME / PROCHE METRO

En vente en exclusivité : découvrez à MALAKOFF (92240) cette maison de 6 pièces au calme d'environ 229 m² au sol (195m² carrez) sur un terrain de 165 m²

Cette maison de ville avec 2 étages est située à Malakoff Nord tout proche du métro Plateau de Vanves. Construite vers 1930 et totalement rénovée en 2014, La maison s'organise comme suit : un grand séjour de 42m² , cinq chambres, une cuisine indépendante aménagée, deux salles d'eau , trois toilettes ainsi qu'une buanderie, et une très belle cave voutée en pierre en sous-sol .
Un grand grenier dans les combles permettent d'envisager une extension ou une salle de jeux
Elle est en excellent état général.

Un jardin avec une grande terrasse plein sud agrémente ce bien

La maison se situe dans un quartier calme. On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a 10 lignes de bus, la ligne de métro 13 (Malakoff-Plateau de Vanves) ainsi que la ligne de tramway T3a (Porte de Vanves) à quelques pas de la maison. Le cinéma Marcel Pagnol vous accueille à quelques minutes du bien pour vos loisirs, tout comme deux théâtres et un conservatoire. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre bureaux de poste et des épiceries.

Qu'il s'agisse de classe énergétique (169 kWh/m² annuels) ou de classe climatique (36 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 130 € et 2 940 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Nos honoraires

229 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sde

VENTE d'une maison F6 (229 m²) à MALAKOFF

Descriptif

Réf : v800

Nos honoraires

229 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Nombre étages

Taxe Habitation

2574 €

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

42 m2

Jardin

Oui

Année construction

1930

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante Aménagée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Oui

Nombre de caves

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

26/07/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

169 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2130€ et 2940€ au 01/01/2021

Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY

164 Rue d'Alésia

75014 Paris

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Les horaires

Lundi

09h30 - 19h30

Mardi

09h30 - 19h30

Mercredi

09h30 - 19h30

Jeudi

09h30 - 19h30

Vendredi

09h30 - 19h30

Samedi

09h30 - 19h30

Dimanche

Fermé